崇左市城镇土地定级与基准地价更新成果（2023年至2026年）

商服用地

Ⅰ

主要分布在江州区中心区域，是崇左市各类商服设施齐全、交通便利、基础公共设施完备，商服繁华程度高的区域。

城南片区：东至花山路、环城东路、佛子新园、东源翰林华府、花山新城；南至龙峡山路、石景林路、金鸡路、百成茗都；西至德天路、友谊大道、崇左市审计局、崇左政法委、龙腾东湖公园、阳光名邸、东源名城、崇左市投资促进局、崇左市龙峡山小区；北至金龙路、佛子路、君临一品小区、市直小区B区等围合区域；

城北片区：东至丽江南路、江南路、友谊大道交汇三叉口（江州区中渡立交桥）；南至崇左站、铁路、沿山路沿路两侧第一排房屋、永和小区；西至崇左市烈士陵园西侧、江南第一小学西侧、东成国际西侧、崇左市体育场西北侧、东盟时代广场；北至建设路、左江等围合区域。

440.7458

Ⅱ

围绕一级地往外延伸分布。

第一部分：东至崇左市高级中学、镇北街往东约100米处；南至江北公园；西至镇北街往西约70米处、启明长街；北至新庆街往北约50米处；

第二部分：东至崇左市烈士陵园、江南第一小学、东成国际、崇左市体育场、江州区人民政府第二生活区、左江；南至定级估价范围边界、铁路、沿山路、崇左市烈士陵园；西至左江支流、左江、丽江小区、江州区丽江文化广场、鑫盟象郡御品、城西路；北至民族中学（环江东东路）、江州区第六小学等围合区域。

第三部分：东至崇左市江州区第四初级中学，定级估价范围边界、中国石化、环城东路、阳光名城、园区东路、崇左幼儿师范高等专科学校、山秀路往东约50米处、崇左国际客运中心、花山路；南至龙峡山路、崇左市气象局、崇左国际客运中心、城南九路、碧桂园公园上城、台村新园、独山路；西至德天路、连城路、市直小区C区、崇左市文化艺术中心、崇左市政府、龙峡山国家森林公园、崇左市殡仪馆、崇左军供大厦；北至铁路、丽江南路、江南路、友谊大道交汇三叉口（江州区中渡立交桥）、左江等围合区域。

1133.8384

Ⅲ

围绕二级地往外延伸分布。东至定级范围边界、崇左市江州区第四初级中学、广西大学附属中学（崇左校区）、崇善大道、崇左南站；南至南友高速、环城西路；西至连城路、连城路往西300米处、崇左市江州区特殊教育学院、左江、翰墨名苑；北至左江、太平古城1号线往北约200米处、崇左大桥、定级估价范围边界、中辰建材家居物流园、东盟大道等围合区域。

1781.8017

Ⅳ

围绕三级地往外延伸分布。东至合那高速、定级估价范围边界；南至定级估价范围边界、清华一品、广泰水泥制管厂、广西湖南水泥制品有限公司；西至定级估价范围边界、石景林景区、崇左园博园、崇左江南二中、江南实验学校；北至环城东路、广西理工职业技术学院（壶兴校区）等围合区域。

1799.4929

V

主要分布在四级地外围区域。除上述级别外，本次评估范围内的其他区域

1949.5428

住宅用地

Ⅰ

城南片区：东至环城东路、东源翰林华府、花山新城、阳光珑悦府、汇金现代城、山秀路、花山路；南至龙峡山路、石景林路、骆越大道、崇左市公安局、东盟国际城、阳光珑悦府、汇金现代城、崇左市科学技术局；西至德天路、友谊大道、崇左市审计局、崇左政法委、龙腾东湖公园、阳光名邸、东源名城、崇左市投资促进局、崇左市龙峡山小区；北至佛子路、佛子新园、君临一品小区、市直小区B区、幸福家园小区等围合区域；城北片区：东至丽江南路、江南路、友谊大道交汇三叉口（江州区中渡立交桥）；南至崇左站、铁路、永和小区；西至崇左市烈士陵园、江南市场、江南第一小学、东成国际、崇左市体育场、新华路；北至建设路、左江等围合区域。

566.4524

Ⅱ

围绕一级地往外延伸分布。第一部分：东至丽江南路往东约50米处、定级估价范围边界、崇左货场、中国石化、华门新都、友谊茗城、广西民族师范学院附属第三小学、崇左幼儿师范高等专科学校、园区东路、环城东路、崇左市气象局、崇左市金鸡山森林公园、崇左市华大初级中学；南至龙峡山路、环城东路、环城西路、福瑞尊府、碧桂园；西至连城路、碧桂园2期、市直小区C区、崇左市政府、龙峡山国家森林公园、崇左市殡仪馆、崇左军供大厦、崇左站；北至左江等围合区域。

第二部分：东至崇左市烈士陵园、东成国际、崇左上上城、新华路、左江；南至崇左市烈士陵园、沿山路；西至左江支流、左江；北左江等围合区域。

第三部分：东至左江；南至左江；西至左江；北至壶滨路往北约200米岔路口处等围合区域，区域内有太平古城、江北公园、崇左市江州区人民医院、崇左市高级中学等。

1448.6018

Ⅲ

围绕二级地往外延伸分布。东至广西大学附属中学（崇左校区）、金龙湖、广西城市职业大学（崇左校区）、崇左南站；南至南友高速、环城西路往南约250米处、石景林景区、崇左园博园；西至连城南路往西约125米处、崇左市职业技术学校、崇左市江州区特殊教育学院；北至左江、崇左市江州区第四初级中学、定级估价范围边界、中辰建材家居物流园、东盟大道等围合区域。

1684.2519

Ⅳ

围绕三级地往外延伸分布。东至合那高速、定级估价范围边界、崇善大道；南至定级估价范围边界、清华一品、广泰水泥制管厂、广西湖南水泥制品有限公司；西至石景林景区、崇左园博园、崇左江南二中、江南实验学校；北至广西理工职业技术学院城北校区、广西理工职业技术学院（壶兴校区）等围合区域。

1952.2732

V

主要分布在四级地外围区域。除上述级别外，本次评估范围内的其他区域

1453.8423

工业用地

Ⅰ

城南片区：东至环城东路、东源翰林华府、花山新城、山秀路、花山路；南至龙峡山路、石景林路、金鸡路；西至德天路、友谊大道、崇左市审计局、崇左政法委、龙腾东湖公园、阳光名邸、东源名城、崇左市投资促进局、崇左市龙峡山小区；北至佛子路、佛子新园、君临一品小区、市直小区B区、豪逸华庭等围合区域；城北片区：东至丽江南路、江南路、友谊大道交汇三叉口（江州区中渡立交桥）；南至崇左站、铁路、沿山路沿路两侧第一排房屋、永和小区；西至崇左市烈士陵园、新民路往西40米处、东成国际、崇左市体育场、青少年活动中心；北至建设路、左江等围合区域。

422.5938

Ⅱ

围绕一级地往外延伸分布。第一部分：东至友谊大道往东约30米处、丽江南路往东约30米处；南至崇左市烈士陵园；西至崇左市烈士陵园、东成国际、崇左市体育场、城西路；北至建设路、左江等围合区域。第二部分：东至园区东路、兰怀山路、山秀路往东约65米处、崇左国际客运中心、花山路；南至龙峡山路、崇左国际客运中心、碧桂园公园上城、台村新园、城南九路、独山路；西至德天路、连城路、市直小区C区、崇左市文化艺术中心、崇左市政府、龙峡山国家森林公园；北至华门新都、金龙路等围合区域；

866.7291

Ⅲ

围绕二级地往外延伸分布。东至定级范围边界、崇左市江州区第四初级中学、广西大学附属中学（崇左校区）、崇善大道、环城东路；南至龙峡山路往南约200米处、骆越大道、环城东路、环城西路；西至连城路、连城路往西约270米处、崇左市江州区特殊教育学院、左江、翰墨名苑；北至左江、太平古城1号线往北约200米处、崇左大桥、定级估价范围边界、中辰建材家居物流园、东盟大道等围合区域。

1701.5573

Ⅳ

围绕三级地往外延伸分布。东至安琪酵母（崇左）有限公司、定级估价范围边界、合那高速、广西城市职业大学（崇左校区）、崇左南站；南至崇左南站、南友高速、环城西路往南约320米处；西至石景林景区、崇左园博园、崇左江南二中、江南实验学校、崇左市江州区特殊教育学校、卜寨工业区；北至中国石化、定级估价范围边界、广西理工职业技术学院（壶兴校区）、广西理工职业技术学院城北校区等围合区域。

2545.1988

V

主要分布在四级地外围区域。除上述级别外，本次评估范围内的其他区域

1569.3426

公共管理与公共服务用地

Ⅰ

城南片区：东至环城东路、东源翰林华府、花山新城、山秀路、花山路、阳光珑悦府、锦绣东方小区；南至龙峡山路、石景林路、骆越大道、中国邮政储蓄银行、崇左市科学技术局；西至德天路、连城路、崇左市文化艺术中心、崇左市政府、崇左市龙峡山小区、友谊大道；北至佛子路、佛子新园、君临一品小区、市直小区B区、幸福家园小区等围合区域；城北片区：东至崇左军供大厦、江南路一巷、左江；南至永和小区；西至崇左市烈士陵园、江南市场、江南第一小学、东成国际、崇左市体育场、新华路；北至建设路等围合区域。

579.2088

Ⅱ

围绕一级地往外延伸分布。第一部分：东至定级估价范围边界、崇左货场、中国石化、广西民族师范学院附属第三小学、崇左幼儿师范高等专科学校、园区东路、环城东路、崇左市气象局、崇左市金鸡山森林公园、崇左市华大初级中学；南至龙峡山路、环城东路、环城西路、福瑞尊府、碧桂园；西至连城路、碧桂园2期、市直小区C区、连城路北段往西约90米处、龙峡山国家森林公园、崇左市殡仪馆、崇左军供大厦、崇左站、江南路一巷；北至左江等围合区域。第二部分：东至崇左市烈士陵园、东成国际、崇左上上城、新华路、左江；南至崇左市烈士陵园、沿山路；西至左江支流、左江、滨江路、城西路；北至鑫盟象郡御品、丽江汇福园、崇左市江州区第六小学、民族中学（环江东路）等围合区域。第三部分：东至太平路、左江；南至左江；西至左江；北至壶滨路、新庆街往北约50米处等围合区域。

1405.0592

Ⅲ

围绕二级地往外延伸分布。东至广西大学附属中学（崇左校区）、金龙湖、广西城市职业大学（崇左校区）、崇左南站；南至南友高速、环城西路往南约250米处、石景林景区、崇左园博园；西至连城南路往西约125米处、崇左市职业技术学校、崇左市江州区特殊教育学院；北至左江、翰墨名苑、崇左市江州区人民医院、崇左市江州区第四初级中学、定级估价范围边界、中辰建材家居物流园、东盟大道等围合区域。

1591.7411

Ⅳ

围绕三级地往外延伸分布。东至合那高速、定级估价范围边界、崇善大道；南至定级估价范围边界、清华一品、广泰水泥制管厂、广西湖南水泥制品有限公司；西至石景林景区、崇左园博园、崇左江南二中、江南实验学校；北至广西理工职业技术学院城北校区、广西理工职业技术学院（壶兴校区）等围合区域。

1731.9217

V

主要分布在四级地外围区域。除上述级别外，本次评估范围内的其他区域

1797.4908

Ⅰ

Ⅱ

Ⅲ

Ⅰ

Ⅱ

Ⅲ

Ⅰ

Ⅱ

Ⅲ

Ⅰ

Ⅱ

Ⅲ

Ⅰ

Ⅱ

Ⅲ

江州镇

元／㎡

1000

700

510

750

530

450

340

273

203

370

301

236

332

262

199

万元／亩

66.67　

46.67　

34.00　

50.00　

35.33　

30.00　

22.67　

18.20　

13.53　

24.67　

20.07　

15.73　

22.13　

17.47　

13.27　

新和镇

元／㎡

890

600

470

660

450

390

310

262

202

354

293

236

302

253

199

万元／亩

59.33　

40.00　

31.33　

44.00　

30.00　

26.00　

20.67　

17.47　

13.47　

23.60　

19.53　

15.73　

20.13　

16.87　

13.27　

驮卢镇

元／㎡

880

580

460

650

440

380

302

253

202

347

290

236

295

248

199

万元／亩

58.67　

38.67　

30.67　

43.33　

29.33　

25.33　

20.13　

16.87　

13.47　

23.13　

19.33　

15.73　

19.67　

16.53　

13.27　

罗白乡

元／㎡

820

530

420

600

420

350

292

243

202

332

274

236

282

239

199

万元／亩

54.67　

35.33　

28.00　

40.00　

28.00　

23.33　

19.47　

16.20　

13.47　

22.13　

18.27　

15.73　

18.80　

15.93　

13.27　

那隆镇

元／㎡

850

550

440

630

430

360

302

248

202

343

283

235

293

243

198

万元／亩

56.67　

36.67　

29.33　

42.00　

28.67　

24.00　

20.13　

16.53　

13.47　

22.87　

18.87　

15.67　

19.53　

16.20　

13.20　

濑湍镇

元／㎡

800

500

400

600

420

350

293

244

203

325

274

236

282

239

199

万元／亩

53.33　

33.33　

26.67　

40.00　

28.00　

23.33　

19.53　

16.27　

13.53　

21.67　

18.27　

15.73　

18.80　

15.93　

13.27　

左州镇

元／㎡

780

480

380

580

400

330

282

232

202

321

265

235

273

229

198

万元／亩

52.00　

32.00　

25.33　

38.67　

26.67　

22.00　

18.80　

15.47　

13.47　

21.40　

17.67　

15.67　

18.20　

15.27　

13.20　

板利乡

元／㎡

750

470

370

570

400

330

282

232

202

313

266

236

272　

228

199

万元／亩

50.00　

31.33　

24.67　

38.00　

26.67　

22.00　

18.80　

15.47　

13.47　

20.87　

17.73　

15.73　

18.13　

15.20　

13.27　

新和镇

L1

新华街北段

新和镇幼儿园沿新和社区北街往西约80米处至新兴街和新华街交叉口处

1100

L2

新兴街

新兴街市场路口处至新和镇人口和计划生育工作办公室路口处

1120

L3

新华街南段

新兴街和新华街交汇处至华侨大道往新华街方向约80米处

1300

江州镇

L1

S213

崇左市第二人民医院沿S213路段至崇左市百果园果蔬种植专业合作社

1200

L2

振兴街

中国邮政至家家惠超市

1500

L3

江州街

中国联通至社区幼儿园

1400

濑湍镇

L1

濑湍镇①

广西崇左桂南农村商业银行至濑湍镇市场

1020

L2

濑湍镇②

伟光洗车店至市场街往东南方向50米处

900

L3

濑湍镇③

濑湍镇市场十字路口至永鑫便捷酒店

950

左州镇

L1

左州镇①

广西崇左农村商业银行至徐立初诊所

1000

L2

左州镇②

左州金山文化广场至左州镇市场

920

L3

521县道

崇左市康源柑橘科学种植合作社至星光幼儿园

860

那隆镇

L1

那隆街①

那隆街①（那隆镇市场旁街道）

990

L2

那隆街②

那隆镇市场旁街道与那隆街①平行

1045

L3

那隆街③

那隆街②路口至那隆街⑦路口

980

L4

那隆街④

那隆街②路口至那隆街⑥路口

1020

L5

那隆街⑤

那隆街③路口至那隆街④路口

1000

L6

那隆街⑥

中国邮政储蓄银行至那隆街⑥路尾

1100

L7

那隆街⑦

那隆镇中学至那隆镇卫生院

1120

驮卢镇

L1

卢江大道①

广西崇左农村商业银行往北至三叉路口（崇左驮卢保丰柑桔技术服务中心）

1150

L2

卢江大道②

驮卢汽车站环形路口往西100米处

至驮卢中心卫生院

1180

罗白乡

L1

罗白街①

广西崇左农村商业银行至罗白便民缝纫店

1050

L2

罗白街②

中国邮政储蓄银行路口至罗白乡卫生院

1130

板利乡

L1

板利街①

衡友线三叉路口至板利广场

980

L2

板利街②

老百性大药房至体飞百货经营部

920

L3

板利街③

衡友线三叉路口至中国石化

880