崇左市本级草地定级与基准地价评估的工作范围是崇左市2022年度国土变更调查确定的草地。即崇左市本级江州区太平、江南、石景林3个街道办,新和、江州、濑湍、驮卢、左州、那隆6个镇,罗白、板利2个乡,共11个乡级行政区,19个居委会、98个村委会行政区范围内的草地。其中其他草地4953.25公顷,没有天然牧草地和人工牧草地。详见表1:
表1 评估区域2022年度草地统计表
一级类 |
二级类 |
图斑数(个) |
面积(公顷) |
草地 |
其他草地 |
3490 |
4953.25 |
崇左市本级草地基准地价内涵如表2所示:
表2 崇左市本级草地基准地价内涵表
草地类型 |
其他草地 |
土地权利类型 |
国有-使用权、集体-承包经营权 |
土地使用年期 |
使用权50年、承包经营权30年 |
基本设施状况 |
基本设施状况为宗地外通路,不具备基本的灌排设施 |
估价期日 |
2023年1月1日 |
崇左市本级草地共划分三个级别,各级别面积量算见表3:
表3 崇左市本级各级别草地面积统计表
级别 |
一级 |
二级 |
三级 |
总计 |
面积(公顷) |
341.88 |
2790.79 |
1820.59 |
4953.25 |
比例 |
6.90% |
56.34% |
36.76% |
100.00% |
图斑个数 |
522 |
2007 |
961 |
3490 |
崇左市本级草地级别基准地价成果如下表4所示:
表4 崇左市本级草地基准地价成果表
草地级别 |
基准地价 |
面积(亩) |
所占比例(%) | ||||
草地类型 |
国有50年期土地使用权价格 |
集体30年期土地承包经营权价格 | |||||
元/m2 |
万元/亩 |
元/m2 |
万元/亩 | ||||
1 |
其他草地 |
20.97 |
1.40 |
15.51 |
1.03 |
5128.20 |
6.90% |
2 |
其他草地 |
17.82 |
1.19 |
13.18 |
0.88 |
41861.79 |
56.34% |
3 |
其他草地 |
13.63 |
0.91 |
10.08 |
0.67 |
27308.82 |
36.76% |
合计 |
- |
- |
- |
- |
- |
74298.81 |
100% |
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