《崇左市高铁片区控制性详细规划》公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律、法规，《崇左市高铁片区控制性详细规划》已编制完成，按照法定程序，现将该方案进行公示，征求利害关系人的意见。

一、公示时间：2023年10月18日至2023年11月28日。

二、公示形式：网上公示。

三、意见反馈方式：公示期间，若对《崇左市高铁片区控制性详细规划》存在异议的，请以书面形式反馈有关意见。书面意见请邮寄至崇左市自然资源局国土空间规划科；电子邮件发送至czgtkjgh@163.com。联系电话：0771-7883683。

            崇左市自然资源局

             2023年10月18日

《崇左市高铁片区控制性详细规划》

公示说明

1、规划范围

本次规划范围东至崇德大道，西至环城东路，南至南崇铁路，北至龙峡山路；规划范围总用地面积846.66公顷，城镇开发边界内用地面积313.73公顷，其中城镇建设用地面积289.62公顷。

2、功能定位规划

高铁新城片区功能定位：以商务办公为核心，集商务办公、商业贸易、旅游服务、生态居住于一体的站前片区。

3、规划空间结构

规划形成“一心、两轴、两区”的总体空间结构。

“一心”：以高铁站前商业服务业地块形成的站前商业核心。

“两轴”：依托环城东路-骆越大道-崇善大道-龙峡山路形成串联片区发展的区域发展轴；依托高铁站前广场、中轴广场以及规划范围北部兰怀湖公园、自然山体形成的站前景观轴。

“两区”：综合各类用地建设条件以及项目布局情况，规划形成自然景观生态区、站前城市生活区。其中，站前城市生活区以商业服务业、居住地块为依托，主要发展高铁服务、城市生活、商务办公等相关功能，形成高铁核心区向外扩散汇聚人气的重要区域；自然景观生态区则充分保护和延续原有山水景观环境，营造高品质宜居社区、高等教育校园以及城市生态公园等。

4、道路系统规划

规划区是崇左市的新建城区，规划区内的骨干路网已基本形成，其余规划道路正在陆续规划建设中。本次规划结合实际地形地貌和用地布局优化，在整体路网骨架确定的基础上，对片区道路系统分为快速路、主干路、次干路、支路四个等级，形成环网结合的道路网络系统。

5、公共服务设施布局

公共服务设施按“十五分钟生活圈、十分钟生活圈、五分钟生活圈居住区配套设施”三级配置。规划区内以三级社区生活圈作为规划建设的基本单元，规划配套幼儿园、农贸市场、社区服务等居住区配套设施，在社区生活圈内实现邻里生活圈的均衡布局与全覆盖，满足服务范围内居民的日常生活需求。

6、开发强度分区

根据高铁片区的控制需要提出相应的开发强度要求，对容积率、建筑密度、绿地率等控制指标进行控制，一方面迎合建设现实和市场需求确保规划的可操作性，另一方面保证城市空间的环境品质，同时对投资引导、土地使用效率的提高以及形成合理的城市结构起到积极的作用。